西安公积金贷款什么情况下不批？不批的原因主要有这些！-西安在职离职封存公积金代办代提代取服务流程

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公积金贷款什么情况下不批?不批的批不批原因主要有这些!

如今，很多单位都有为职工缴纳住房公积金。原因虽说是公积一种住房福利，但也有不少人明明缴纳了公积金，金贷但贷款却批不下来。情况那么，批不批公积金贷款什么情况下不批?不批的原因原因主要有这些!下面，小编就来给大家详细说说!

1、公积开发商不支持。金贷公积金贷款的情况回款时间比较慢，很多开发商为了加快资金回拢，批不批可能会拒绝公积金贷款，原因住房公积金代办服务让购房者全款购房或者办理商业贷款。此时，大家可以联系12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报。

2、公积金缴存。一个是缴存时间，一般都会要求申贷前得连续缴存半年左右的住房公积金，且公积金状态正常，不过，也有的地方支持断缴后补缴，主要还看当地的政策。另一个是缴存金额，公积金贷款月供通常是从公积金账户划扣资金还款的，最好是月缴存额不低于月供额，按最低标准每个月缴纳的话，除非是共同贷款，否则基本上是很难批贷的。

3、房屋性质问题。公积金贷款只能购买自住房，像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。所以，在办理公积金贷款之前，大家可以先联系当地的住房公积金热线，咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。

4、征信不良。办理公积金贷款时，大家最好要注意自己的个人信用，一定要保持良好。当然，逾期也可能批贷，但前提是征信报告近两年内逾期记录没有达到连三累六，贷款当时没有逾期，近三个月没有逾期是最好的。这个条件不仅适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，因此，夫妻共同贷款的，最好先提前查询下双方的征信情况。

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